Proponiamo in vendita un'interessante unità immobiliare di tipo rustico, ubicata nel centro storico di Basella (frazione di Urgnano), a breve distanza dai principali servizi e strutture scolastiche. Si tratta di un edificio risalente al XVII secolo, da ristrutturare, che si sviluppa su tre livelli e gode di un’esposizione su tre lati, garantendo un’ottima luminosità naturale.

La soluzione, che conserva le caratteristiche architettoniche tipiche delle costruzioni storiche, offre un notevole potenziale per interventi di recupero e personalizzazione, con ampie possibilità di sfruttamento degli spazi interni ed esterni.

Distribuzione degli spazi:

Piano Terra: Ingresso principale che conduce direttamente alla spaziosa zona pranzo, con accesso alla cucina abitabile. Il piano include anche una prima stanza, da destinarsi a soggiorno o camera da letto, un servizio igienico e una cantina di discrete dimensioni, adatta a soddisfare esigenze di stoccaggio o come ulteriore spazio funzionale.

Primo Piano: L’area residenziale al primo piano si compone di quattro camere da letto, con metrature generose, e un ripostiglio ad uso tecnico e deposito, che rappresenta un valore aggiunto in termini di organizzazione degli spazi abitativi.

Secondo Piano: Il secondo livello si sviluppa sotto forma di sottotetto di ampia superficie, corrispondente a quella del piano sottostante, che offre una vasta opportunità di trasformazione. Grazie all’altezza e alla metratura disponibili, è possibile progettare nuovi ambienti abitabili, potenzialmente ampliando la volumetria dell’edificio o, in alternativa, utilizzarlo come ampio spazio di deposito.

Accessori e pertinenze:

A completamento della proprietà, sono inclusi un box singolo di circa 20 mq, che consente il parcheggio di un veicolo, e un locale accessorio annesso di circa 25 mq, che si presta a molteplici utilizzi, quali magazzino, laboratorio o deposito, a seconda delle necessità.

Contesto e Potenzialità:

L’immobile è situato in un contesto residenziale molto tranquillo, ideale per chi cerca la serenità, senza però rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali servizi del paese, come scuole, negozi e infrastrutture pubbliche. Grazie alla sua ampia metratura e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire in una ristrutturazione di pregio, con ampi margini di personalizzazione e potenziale di valorizzazione.
Visite e Valutazioni:

Per eventuali visite o appuntamenti, garantiamo la nostra massima disponibilità. Potete contattarci ai numeri:

Davide: 346.3211421
Donato: 349.1445586
Inoltre, se avete la necessità di vendere il vostro immobile prima di procedere con l'acquisto, siamo a disposizione per offrirvi valutazioni gratuite e ci occupiamo anche della vendita del vostro bene con professionalità e attenzione.